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添加时间:尽管万科动不动就要“过冬”,但每次“过冬”以后,万科都发展得更好,所谓“过冬”,更像是“蛰伏”。其中的逻辑在于,凭借自身拥有的比竞争对手更为良好的资金面,配合严峻的市场环境,通过降价等手段,先在一定程度上控制住市场的节奏,然后寻求更好的发展机会。
第四,部分城市房地产调控政策有微松的迹象。随着“因城施策”进一步贯彻落实,地方城市有了更大的自主决策权。部分城市取消了限售政策,比如菏泽、太原;部分城市土地拍卖政策出现松动,比如阜阳、北京、厦门;部分城市降低了购房门槛,比如杭州、珠海。多地还出现首套房贷款利率下调及资金监管力度放松的现象。
其三,加强预期管理,扭转房价只涨不跌的预期。预期是影响市场主体行为的重要因素。然而,市场预期并不全都是理性的,短期内也并非都向基本面回归。由于预期具有自我实现和加强的机制,单边预期往往使市场超调。预期管理对于房价调控尤为重要。当前以需求管制为主的调控手段,不仅没有改变公众对房价上涨的预期,反而强化了这一预期。本轮房地产调控之严厉,可谓史无前例。房价过快上涨的势头已被明显遏制,我国房价预期也发生了一定变化,这是过去三年来房地产调控取得的巨大成绩。但是从历史经验看,房价调控成果初现即停止调控,致使房价上涨预期再现,不乏先例。为防止前功尽弃,重蹈覆辙,我国目前和未来数年都应该坚持调控不动摇,扭转房价只涨不跌的预期。
实际上,从今年第一季度开始,东阿阿胶业绩就开始出现下滑迹象。2019年一季报显示,东阿阿胶公司实现营业总收入12.9亿元,同比减少23.8%,归属母公司净利润为3.9亿元,同比减少35.5%,这是东阿阿胶营收和净利润首现双降;而从上述半年报数据推算,东阿阿胶第二季度单季亏损超过两亿元,这也是东阿阿胶上市23年来首个季度亏损。
在奥地利,部分地区地面积雪达到了3米,多地交通严重受阻,数千户家庭停止供电,当局已对全国大部分地区二级雪崩警告。雪崩还造成保加利亚西南部2名冬季运动爱好者遇难。阿尔巴尼亚1名电力工人则在修理电力系统故障意外死亡。在挪威,该国边境一带部分地区的最高风速为每小时111英里。波兰罗兹市主要干道因地面湿滑,导致18辆车撞在一起。希腊也迎来罕见的大雪,部分学校宣布停课。(张李荣)
我国地方债务到底有多少,恐怕是一个“迷”,没人能给出一个准确的数据。目前各界对于隐性债务仍没有统一口径和认定标准。一般认为,地方隐性债务包括地方政府融资平台公司债务、棚改项目、政府和社会资本合作(PPP)项目和政府购买服务项目产生的债务、政策性融资担保等。从更加宽泛的意义上而言,养老金缺口、地方“僵尸国企”债务等也应属于地方隐性债务。